エーキン流 ゼロから始める不動産経営AK道場 ― 持たざる者でも生き抜く現場力 ―

Teddyさん

リフォーム会社経営

経営も投資も“感覚”だった私が、数値で語れる経営者へ

私は創業して10年になりますが、エーキンさんと出会うまでPL（損益計算書）やBS（貸借対照表）すら理解しておらず、経営を感覚で行っていました。
そんな私に、ゼロから体系的に経営と投資の基礎を叩き込んでくださったのがエーキンさんです。

最初に教わったのは「知識への投資」。
1日30分以上の読書と、車移動中の要約動画インプットを半年続けた結果、財務諸表を読めるようになり、銀行との会話の質が一変しました。

次に取り組んだのは、毎日100〜200件の収益物件分析。
3ヶ月ほどで「土地値の比率」「積算評価」「担保余力」などの見るべきポイントが分かるようになり、今では瞬時に良し悪しを判断できるようになりました。
この過程で、銀行ごとに評価基準や融資方針が異なることを実地で学びました。

そしていよいよ購入フェーズへ。
当初は「数千万円単位の借入」に正直、強い不安がありました。
しかし、エーキンさんが物件の評価方法から資金調達、返済計画の立て方まで、論理的かつ具体的に示してくださり
“数字でリスクを可視化する”ことで迷いが自信へと変わりました。
この一歩が、私自身と会社経営の大きな転機になりました。

さらに、私は自社（リフォーム会社）がエーキンさんの修繕工事を請け負っていたご縁から、物件の現地確認にも同行させていただきました。
現場では、空室を満室にするための戦略や、リフォーム費用を最小限に抑える“投資対効果の高い改修ポイント”などを現場で吸収。
結果として、私自身も短期間で複数棟を取得し、会社の安定収益源を築くきっかけになりました。

そして極めつけは、エーキンさんに誘っていただいたアメリカ視察。
現地で感じたのは、想像を超える経済格差と価値観の違い。
「このままではいけない」と心の底から実感しました。
また働くだけではなく、自分の意思で行動しなければ何も変わらない。
その気づきが、行動力と本業への情熱を再点火させてくれました。
帰国後は、収益物件の購入も加速し、会社の成長スピードが一段と上がりました。

経営も投資も、正しい知識と行動を積み重ねられれば誰でも再現できる。
私にその確信を与えてくれたのが、エーキンさんとの出会いです。
3年で賃収3000万に到達しました。

H.Tさん

税理士

エーキンさんと出会う前の私は、不動産投資に興味はあっても、何から手をつけていいか分からず、ただ時間だけが過ぎていました。

そんな私の背中を押し、1棟目の購入という大きな一歩を踏み出すきっかけを与えてくれたのがエーキンさんでした。

エーキンさんの教えは、単なるノウハウの提供ではありません。物件を見る確かな「目線」から、事業を拡大していくための戦略まで、まるで自分のことのように丁寧に、そして熱心に指導してくれました。

私は、そのテクニカルな部分から事業への向き合い方というマインドの部分まで、余すことなく吸収させていただきました。

その結果、不動産事業を始めて4年で、家賃収入6,500万円、保有戸数110部屋という、以前の自分では想像もできなかったステージに到達することができました。

以前は夢のまた夢であった「メガ大家さん」も現実的になってきました。

エーキンさんとの出会いがなければ、今の私は絶対にありません。感謝という言葉では足りないほどです。まさに、足を向けては寝られない恩人です。

Y.Uさん

保険業

最初は空室だらけで不安ばかりでしたが、エーキンさんの的確なアドバイスで、ターゲットを絞ったリフォームと募集戦略を実践。
そこから一気に流れが変わり、わずか3年で月の家賃収入が100万円を突破しました。

今では、物件の運用だけでなく本業のキャッシュフローとの連動も意識できるようになり、購入から5年で年間家賃収入3,000万円を達成。
まさに、行動と学びが結果に直結することを体感しています。

Y.Oさん

製造メーカー経営

エーキンさんが北海道で購入された1棟目からの推移や現地の状況などを詳しく教えていただき、実際に北海道で売買契約にも同席させていただくなどして、不動産賃貸業の魅力や遠隔地でも再現性があることを学んだことがきっかけとなりました。
ただ、土地勘も全くない北海道での挑戦となりましたので、エーキンさんが先陣をきっていただいていたこと、実際に収益を見せていただいたことが大変大きかったです。

良かったことは、北海道で計4棟購入した物件を全て一時満室にて運営ができ、購入時の価格より高く売却することが出来ましたので、個人事業としてしっかりと利益を残せた点です。
これは、購入物件の選定やキャッシュフロー計算なども事前にエーキンさんから学ぶことができ、準備したうえで且つ指値を利用して購入できたことが利益に繋がりました。
今では、別事業ではありますが、この不動産の利益も活用して法人を立ち上げ新たな挑戦も出来ておりますので、不動産賃貸業を始めたことが人生の大きなきっかけともなっております。
あとは、地方での収益物件の選定にもある程度の自信がつきました。

N.Kさん

会社員から
不動産会社経営者

「副業」から「本気の事業」へ──AKさんとの出会いが人生を変えた。

もともとサラリーマンとして副業感覚で賃貸業を続けていました。
「いい物件を買うこと」ばかりに意識が向き、数字や戦略を深く考えたこともありませんでした。

そんな時に出会ったのがAKさん。
決算書の精緻化、融資戦略、金融機関との信頼構築──
“事業としての不動産経営”という視点を徹底的に叩き込まれました。

最初は正直、衝撃でした。
数字とロジックでここまで再現性を持って積み上げられるのかと。

学びを実践した結果、5年間で
総投資額は【1億2千万円 → 14億円】、家賃年収は【2千万円 → 1億5千万円】に。
現在は宅建業免許を取得し、旅館業にも進出しています。

仕事も遊びも全力で楽しむAKさんの姿勢に、
「不動産を通して人生をデザインする」生き方の本質を教わりました。